不動産の知識 空き部屋が臭い理由とは？
空き部屋は臭い アパートやマンション、一戸建てでも、人が長く住んでいない部屋というのは独特の雰囲気があります。 ほこりやカビの臭い、下水の臭いなどは、内見で来た入に非常に悪い印象を与えます。 特に下水の臭いにはげんなりする人が多いでしょう。...
不動産の知識 
不動産の話 不動産業者の休みが水曜日に多い理由とは？
皆さん、休みの日は何曜日ですか？ 土日休みの人が大多数ではないでしょうか。 逆に客商売は逆に土日が忙しくて、平日休みが当たり前です。 昔、私の地元の商店街は月曜日に一斉に休みを取ってました。 不動産業界では水曜日に休みの業者が大多数です。 ...
不動産の知識 住み良い街の条件とは？
住む街を選ぶとき、あなたは何を基準に決めますか？ たいていの人は勤務先、土地勘、実家の位置などで決めるようです。 あとはその街のどこに住むかが問題になってきます。 街は目で見える生活環境で住みやすさが判ります。 「駅に近い」「買い物が便利」...
地域の話 籠原という地名のこと
籠原の地名の由来は？ 熊谷駅は熊谷にあります。 深谷駅は深谷にあります。 それでは籠原駅は籠原にあるのでしょうか？ 実は籠原駅があるから籠原というのです。 普通は逆ですよね？ 籠原という地名はなかった？ 籠原駅の近くには籠原団地や籠原小学校...
不動産の知識 仲介の「両手」の問題点
前回説明しました、仲介の形態である「両手」には問題点があります。 両手の問題点とは？ 基本的に、仲介業者は自分のお客さんの代理となって活動します。 売主側の業者なら売主の代わりに買主を探しますし、買主側の業者なら買主の代わりに売主を探します...
不動産の知識 不動産用語「片手」「両手」「あんこ」
「片手」「両手」「あんこ」、何のことでしょう？ 実はこれ、不動産の業界用語なんです。 「片手」「両手」「あんこ」は仲介の形式のこと これは仲介のやりかたを表す言葉です。 仲介とは売主と買主、または貸主と借主を結びつける行為です。 これを成立...
不動産の知識 DKとLDKの違いについて
部屋探しの重要な要素のひとつに「間取り」があります。 そのなかで、良くわからないと質問されるのが ”「DK」や「LDK」ってどう違うの？” です 「K」はキッチン 「K」はキッチン、文字通り台所、調理場です。 「D」はダイニング ダイニング...
不動産の知識 和暦西暦変換と築年数の早見表
和暦と西暦の変換と築年数の早見表です。 なお、築年数の数え方は年齢と同じで、満1年で築1年となります。 令和:和暦西暦築年数早見表 和暦 西暦 築年数 和暦 西暦 築年数 令和元年 2019 2 令和2年 2020 1 令和3年 2021 ...
不動産の知識 和暦 西暦 計算と対応表
不動産業界にいると、建物の築年数を調べることが多くあります。 たいていは築年月を調べて、現在の年月から築年数を計算します。 世界で一番使われている暦は西暦です。 イエス・キリストの生年とされる年を元年（西暦紀元）とした紀年法ですね。 これに...